石狮| 伊宁县| 铜梁| 宜都| 惠民| 盐田| 三明| 昭平| 青田| 朝天| 临洮| 双牌| 瑞丽| 荥经| 上蔡| 湘潭市| 鄂托克旗| 商南| 商水| 精河| 福泉| 荥阳| 覃塘| 南部| 潮州| 奈曼旗| 合作| 阿拉尔| 昌宁| 平邑| 伊吾| 城口| 阜宁| 贵港| 娄底| 平川| 锡林浩特| 乐东| 瑞安| 南宁| 都江堰| 吴江| 武乡| 申扎| 淮滨| 枝江| 理塘| 天水| 繁昌| 汉阳| 荣成| 台湾| 巴中| 广饶| 玛纳斯| 花垣| 克拉玛依| 宜君| 武川| 同仁| 永德| 北仑| 禹州| 祁阳| 衢州| 德钦| 故城| 都兰| 信阳| 馆陶| 嘉兴| 资阳| 靖安| 淅川| 都江堰| 头屯河| 黑山| 中牟| 阿克陶| 盘县| 石城| 明光| 平阳| 陆川| 江达| 凤阳| 田林| 寿光| 阆中| 磐安| 凤冈| 沙湾| 广平| 小金| 呼图壁| 准格尔旗| 湘阴| 方城| 平江| 盐城| 二连浩特| 仙游| 伊宁县| 汉南| 孙吴| 瑞安| 辽宁| 陇川| 兰溪| 杭锦旗| 胶南| 安达| 沭阳| 哈巴河| 高密| 岳池| 绥芬河| 康定| 克拉玛依| 和县| 沛县| 从化| 陇南| 新源| 长武| 房县| 鲁山| 石渠| 依安| 卓资| 长葛| 延安| 锡林浩特| 察哈尔右翼前旗| 宁远| 湖南| 雁山| 平乐| 阜新市| 阿拉善右旗| 改则| 山阳| 柞水| 桦南| 邻水| 五台| 察隅| 静乐| 那坡| 讷河| 萨嘎| 双鸭山| 宜城| 泰兴| 蓬溪| 聂荣| 吉利| 平南| 罗田| 江华| 潮安| 兴国| 荆门| 二连浩特| 阜城| 仁布| 峨眉山| 永春| 南海| 盐田| 承德市| 库尔勒| 辛集| 赣县| 隆安| 普宁| 容城| 通河| 株洲市| 安康| 三门峡| 五常| 陆河| 浑源| 莆田| 佛坪| 通化市| 商南| 古蔺| 五大连池| 辽源| 施秉| 东平| 顺昌| 安塞| 高唐| 虎林| 弥勒| 松阳| 尤溪| 潮州| 布拖| 余干| 新青| 瑞昌| 马山| 金沙| 东明| 伊金霍洛旗| 郾城| 金州| 新宁| 临泽| 阿克苏| 巍山| 从化| 思茅| 赞皇| 喀什| 苏尼特左旗| 射洪| 绥化| 文安| 盈江| 长武| 贡山| 阿荣旗| 大名| 紫阳| 弓长岭| 楚雄| 新余| 平度| 湖北| 英吉沙| 迁西| 白银| 旅顺口| 溧水| 宿豫| 崇明| 沐川| 延吉| 拜泉| 呈贡| 姜堰| 临城| 东乡| 海原| 明溪| 麻山| 科尔沁右翼中旗| 布尔津| 麻城| 屏南| 东平| 永年| 易门| 巩义| 句容| 长海| 石首| 盘锦|

屠杀!足协杯容大10-1狂胜云南 刷爆恒大实德纪录

2019-09-20 19:37 来源:华股财经

  屠杀!足协杯容大10-1狂胜云南 刷爆恒大实德纪录

  内饰方面,新款哈弗H6Coupe红标版同样变化明显,采用贯穿环抱式的设计风格,并且配色和用料也进行了相应的升级,红黑双色的中控台使用塑料与皮质覆盖,有效提升了内饰的档次。第二代逸动车尾的线条由腰线延伸而来,左宽右窄的尾灯造型承接了由车头传递而来的线条设计,并与头灯遥相呼应。

1~10月,乘用车共销售万辆,同比增长%。外观方面,新车的整体外观设计与现款车型基本相同,延续了霸气十足的外观设计,并且在雾灯区进行了小幅调整,此外LED大灯与360°全景摄像头也是新车外观上面的重要增配项目。

  两款逸动PHEV车型,售价区间为万元。对于汽车来说,也是如此,从冰雪到沙漠,从酷热到极寒,每一次的极限测试,都是为了让汽车的性能更好,品质更高。

  这样一来,长安CS75的后备箱空间相比他们更加实用,在自驾出游、外出采购、过年返乡等特殊情况的使用中,CS75充裕的后背箱空间将全面满足消费者的家庭用车需求。近日,我们通过相关渠道获悉,超豪版将与2018北京车展开启预售。

逸动EV300也将在本次活动上正式上市,目前我们暂未活动该车的任何图片资料,通过其命名我们猜测,新车的续航里程或将达到300km,这相比现款车型有所提升。

  当然,H6的销量并不仅车款多样配置高,还因为保有率高所以维修费用低,车型本身质量过硬,这些也是其他自主品牌应该提升的。

  其中进气格栅采用封闭式设计,同时全新的LOGO加以蓝色进行点缀,从而突显其身份。然而今天我就要刷新你的固有印象,为国产车证明。

  当然,H6的销量并不仅车款多样配置高,还因为保有率高所以维修费用低,车型本身质量过硬,这些也是其他自主品牌应该提升的。

  内饰使用了对称式造型,中控台两侧为圆形出风口。哈弗H9搭载了一台发动机,虽然排量不敌路虎揽胜运动版的,但汽油双流道直喷增压发动机爆发的峰值扭矩达到了惊人的355Nm,哈弗H9甚至可以在1800-4500转的区间中持续爆发最大扭矩。

  而它们究竟有怎样的魅力,咱们不妨一起聊一聊。

  不仅如此,哈弗H9更是通过了整车表面流动显示试验,模拟了实际行车过程中的气流流向,车辆的风阻系数得以优化;在0-120km/h的不同车速下,哈弗H9也通过了雨量等级由小雨至暴雨的雨量管理、雨刮性能标定试验;根据环境温度、车门关闭能量、车窗玻璃位置等因素组合的多种试验工况下,哈弗H9充分模拟了实际用户操作习惯,实现对四门两盖的耐久性评估,开闭耐久高达数十万次。

  此外新车的远/近光一体式大灯采用LED光源,并运用了透镜处理,照明效果更佳。比如面包车,在冰雪路面车尾部总会扭来扭去。

  

  屠杀!足协杯容大10-1狂胜云南 刷爆恒大实德纪录

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

不过,随着新任设计总监的到来,以及哈弗品牌“红标”和“蓝标”战略的升级,新款哈弗H6Coupe发生了明显变化,具体到红标版车型变化较大,而蓝标版则基本延续了此前的设计。

郑钧天

2019-09-2007:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
居品尚 朝晖二区 华苑产业区物华道 渠阳镇 许昌市魏都区
川店铺 加措乡 怕哈太克里乡 王弘 中国气象局社区